乐亭居民，如遇这种情况，请大胆举报！
私设电梯扣？
对于这种行为
唐山不少业主苦不堪言
路南区某小区居民投诉
电梯扣与物业费捆绑
有唐山网友曾给住建局留言咨询
物业费与电梯扣绑定合法吗？
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针对这一情况住建局给出回复
民法典规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十四条 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
门禁电梯是房屋（住宅）的一部分，所有权归业主所有，而非物业公司，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决，但其无权利用门禁、梯控等措施逼迫业主交费。
第九百四十四条 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
唐山政府最新公告
请市民大胆举报
关于公布“整治物业服务履约不到位、
侵占业主公共收益等问题”
投诉举报电话的公告
广大市民朋友们：
为进一步规范物业服务企业行为，维护业主合法权益，整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题，现将相关投诉举报方式予以公布，欢迎广大市民和社会各界进行监督举报。
一、举报范围
物业服务企业未按合同约定提供服务、已依法解聘的物业服务企业无正当理由拒不退出服务项目、物业服务企业未对小区公共收益进行公共公示、物业服务企业擅自改变物业管理用房用途，住宅老旧电梯故障频发未及时申报更新等。
二、举报要求
（一）举报人应如实提供相关信息，包括具体问题描述、所在小区、涉及的物业服务企业名称等，以便调查核实。
（二）举报内容应真实、客观，不得故意捏造事实或诬告陷害他人。
三、举报电话和邮箱
比如，业主遇到企业擅自占用小区公共部分开展经营的，由房地产行政主管部门和综合执法部门查处；涉及小区电梯等特种设备不按规定维修保养或者存在违规收费一类行为的，由市场监管部门查处；涉及治安方面问题的，由公安部门查处；涉及噪音问题的，由环保部门查处；涉及消防问题的，由属地公安派出所或消防部门查处。
来源：唐山城记 说明：以上文字及图片信息均源自网络，如有侵权请联系我们删除。
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